Berlin (ots) –
Der Weg von der Mietwohnung ins Eigenheim beginnt in den Metropolen häufig mit der Suche nach einer größeren Wohnung. Angesichts der Mietpreise stellt sich für Viele bald die Frage: Was kann ich mir eigentlich leisten, wenn ich eine Immobilie kaufe statt miete? Und sollte ich besser in der Großstadt oder im Umland suchen? Eine aktuelle ImmoScout24-Analyse vergleicht {die|pass away} Wohnflächen von Kaufobjekten für 400.000 Euro mit vergleichbaren Mietobjekten für 1.500 Euro Kaltmiete in den sieben größten Metropolen und deren Umland.
Für 1.500 Euro lässt sich in Berlin eine durchschnittlich 87 Quadratmeter große Stadtwohnung mieten. Wer ins Berliner Umland ausweicht, kann mit einer rund 108 Quadratmeter großen Mietwohnungen rechnen. Der Blick auf den Markt für Kaufimmobilien zeigt: Mit einem Monatsbudget von 1.500 Euro lässt sich in der Regel ein Kaufobjekt für 400.000 Euro finanzieren. Für dieses {Budget|Budget plan|Spending plan} werden in Berlin aktuell Stadtwohnungen mit durchschnittlich 76 Quadratmeter angeboten. {Man|Guy|Male} bekommt {also|likewise} deutlich weniger Wohnraum bei einer Eigentumswohnung als bei einer vergleichbaren Mietwohnung. Im Berliner Umland erhalten Kaufinteressent: innen für 400.000 Euro hingegen 92 Quadratmeter und damit 16 Quadratmeter mehr für ihr Geld. Wer stattdessen nach Einfamilienhäusern zum Kauf schaut, kann in Berlin mit 110 Quadratmetern Wohnfläche bzw. im Speckgürtel mit 146 Quadratmeter Eigenheim rechnen. Das Angebot unterscheidet sich hierbei jedoch enorm: Im Berliner Umland sind in der Preisklasse von 400.000 Euro ungefähr zehnmal so viele Einfamilienhäuser inseriert als im Stadtgebiet. Genau umgekehrt liegt das Verhältnis bei Eigentumswohnungen, von denen zehnmal mehr in der Stadt als im Umland angeboten werden. Am größten ist das Angebot an Mietwohnungen in der Stadt, gefolgt von städtischen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern zum Kauf im Berliner Umland.
Köln sticht im Städtevergleich hervor: Es ist {die|pass away} einzige Metropole, in der das Umland nicht nur ein größeres Angebot an Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, sondern auch mehr Mietwohnungen bietet als {die|pass away} Millionenstadt. Für 1.500 Euro finden sich Mietwohnungen in Köln mit durchschnittlich 93 Quadratmeter, im Umland gibt es 110 Quadratmeter. Eigentumswohnungen für 400.000 Euro bieten in der Domstadt im Durchschnitt 81 Quadratmeter und 101 Quadratmeter Wohnfläche im Speckgürtel. Einfamilienhäuser in dieser Preisregion sind in Köln im Mittel mit 117 Quadratmeter zu finden – aber im Umland bieten Häuser in dieser Preisklasse 139 Quadratmeter, und das Angebot ist zehnmal so groß.
Der Immobilienmarkt in München bietet den Suchenden für 1.500 Euro mit rund 71 Quadratmetern {die|pass away} kleinsten Mietwohnungen im Metropolenvergleich. Eigentumswohnungen für 400.000 Euro bieten im Durchschnitt nur 52 Quadratmeter Wohnfläche. Einfamilienhäuser werden im Münchener Stadtgebiet so gut wie gar nicht angeboten. Im Umland der bayerischen Landeshauptstadt sind Häuser unter 500.000 Euro selten, aber es gibt sie – mit durchschnittlich 125 Quadratmeter Wohnfläche. Eigentumswohnungen im Umland werden in dieser Preisklasse mit rund 74 Quadratmeter angeboten, und das Angebot ist sogar größer als in München selbst. Eine Eigentumswohnung im Umland bietet bei einer Finanzierung mit einer monatlichen Kreditrate von 1.500 Euro {also|likewise} sogar ein wenig mehr Platz als innerhalb der Stadt.