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TOP-7-BÜROMÄRKTE Q3/2021
Zunehmend Gaspedal statt Bremse
5. Oktober 2021, Hamburg. 2021 waren {die|pass away} Unternehmen an den deutschen Top-7-Bürostandorten im 3. Quartal am abschlussfreudigsten und kamen mit unterschriebenen Mietverträgen und Eigennutzer-Baustarts auf ein Volumen von 824.600 m ². Für alle drei Quartale belief sich der Büroflächenumsatz in Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt, Stuttgart und München auf insgesamt 2,04 Mio. m ². Mit einem Plus von 17 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum übersprang er {die|pass away} Zwei-Millionen-Quadratmeter-Schwelle.
„ Das Ergebnis bis heute sowie {die|pass away} zu erwartende zunehmende Dynamik im vierten Quartal lässt Spielraum für Hoffnungen, dass der Jahresgesamtumsatz im Großen und Ganzen zufriedenstellend wird”, fasst Oliver Schön, Sprecher von German {Property|Residential or commercial property|Home} Partners (GPP), {die|pass away} Lage an den Top-7-Standorten zusammen. Partner des Gewerbeimmobilien-Netzwerkes sind Grossmann & Berger, Anteon Immobilien, GREIF & CONTZEN Immobilien, blackolive und E & G Real Estate.NACHFRAGE AN ALLEN
STANDORTEN {Die|Pass away} Spannweite bei der
Entwicklung der Top-7-Flächenumsätze verringerte sich im Vergleich zum Vorquartal von -35% bis +52%auf nun -12 % bis +45 %. Genau wie im 2. Quartal legten {die|pass away} Ergebnisse in Köln, Hamburg, Frankfurt und Berlin zu, in München, Düsseldorf und Stuttgart gingen sie zurück. „ Köln beispielsweise übertraf das Vor-Corona-Niveau mit der höchsten Zuwachsrate leicht. Berlin wiederum erreichte das Niveau von 2019 nur bei der Vertragszahl. Dennoch ist das Plus beim Flächenumsatz von einem Fünftel angesichts fehlender Abschlüsse über 5.000 Quadratmeter beachtlich”, differenziert Schön. In Stuttgart, dem Standort mit dem größten Rückgang, wurden erfreulicherweise wieder mehr Verträge abgeschlossen als vor einem Jahr, besonders in den Flächensegmenten mit kleinen und mittelgroßen Gesuchen. „ {Die|Pass away} Industrie als üblicher Hauptflächenabnehmer im Süden wurde von IT- und Telekommunikationsunternehmen abgelöst. Angesichts abflachender Neubestellungen und Lieferengpässen bei noch gefüllten Auftragsbüchern nahm {die|pass away} Stimmung im verarbeitenden Gewerbe laut ifo Geschäftsklimaindex bereits das dritte Mal in Folge ab. Daher bleibt abzuwarten, wann sich {die|pass away} Industrie ihre {Pole Position|Lead} im Süden zurückholt”, so Schön.