In Treptow-Köpenick entstehen unter dem Namen „Nano“ 68 kompakte Neubau-Wohnungen u.a. für Pendler, Singles, und Studenten – „Smart Living“ mit moderner Ausstattung nahe Plänterwald
Im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick unweit der Spree entsteht ab Frühjahr 2018 ein modernes Apartment-Wohnhaus mit 68 Mikroapartments, für das jetzt der Vertrieb beginnt. Die zeitgemäße Architektur des auf den Namen Nano getauften Projekts hat ihre Wurzeln in der klassischen Moderne der italienischen Industriearchitektur und stammt aus der Feder des Berliner Büros Klaus Theo Brenner Stadtarchitektur. Die geplante Materialkomposition aus Sichtbeton und Metall sowie die großzügigen Deckenhöhen in Verbindung mit bodentiefen Fenstern in Süd-Ausrichtung ermöglichen trotz der kompakten Grundrisse zwischen 34 und 49 Quadratmetern, die in fünf Grundriss-Varianten angeboten werden, ein loftartiges Wohngefühl. Die Apartments im Alleinvertrieb der David Borck Immobiliengesellschaft können mit unterschiedlicher Ausstattung und optional auch vollmöbliert erworben werden. „Zeitgemäße Architektur, hoher Komfort, technische Raffinessen und auf Wunsch eine hochwertige Möblierung kombinieren Lebensqualität mit größtmöglicher Flexibilität. Die intelligenten und effizienten Grundrisse erlauben komfortables Wohnen auf relativ kleiner Fläche und entlasten somit das Miet- und Nebenkosten-Budget der Bewohner“, erläutert die geschäftsführende Gesellschafterin Caren Rothmann von der David Borck Immobiliengesellschaft. Ihr Geschäftspartner David Borck ergänzt: „Wir beobachten angesichts der Preisentwicklung auf dem Markt schon seit einigen Jahren einen starken Trend zu Ein-Zimmer-Wohnungen mit durchdachter Raumaufteilung, die – wie im Nano – neben der privaten Nutzung etwa auch Platz für das Home-Office bieten. Ein eigener Abstellraum und die großzügigen Loggien, die in jeder Wohnung zur Verfügung stehen, sorgen für einen hohen Nutzwert auf kompakter Fläche. Auf Wunsch kann durch eine flexible Raumabtrennung mit Schiebeelementen der Schlaf- vom Wohnbereich abgetrennt werden“.
So ausgestattet, kann das Nano perfekt die Bedürfnisse verschiedener Käufergruppen erfüllen. Darunter sind Kapitalanleger, die die Wohnungen kurz- oder langfristig vermieten wollen, oder Familien, die Wohnraum für ihre in Berlin studierenden Kinder suchen. Auch Eigennutzer, die ein bequemes Zuhause für sich suchen, die Kultur in Berlin genießen oder aufgrund ihrer Arbeit wochentags in Berlin leben wollen, sowie Zweitwohnungskäufer, die in der Hauptstadt ein „Pied-à-Terre“ suchen, gehören zu den Interessenten. Drei Ausstattungslinien („Klassik“, „Natur“ und „Modern“) stehen dem Erwerber zur Auswahl und sorgen dafür, dass die Apartments sich an ihre Bewohner anpassen. Jede Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist. Die Erwerber können dann zwischen einer unmöblierten Variante oder, gegen Aufpreis, zwischen zwei vollmöblierten Varianten wählen. Die Kreuzberger Innenarchitekten und Einrichtungsplaner „Minimum“ haben eigens für das Projekt Möblierungskonzepte entwickelt, welche genau auf die Grundrisse abgestimmt sind. Wer sich für die Rundumbetreuung entscheidet, erspart sich so nicht nur den Aufwand, die Möbel selbst zu kaufen, sondern kann über die David Borck Immobiliengesellschaft auch einen externen Finanzierungsservice nutzen und sogar die Verwaltung und Vermietung in die Hände von Profis legen.
Zukunftssicher ist das Neubauprojekt aber nicht nur dank des barrierefreien Zugangs und der raffinierten Grundrisse, die in jeder Wohnung eine eigene Loggia vorsehen, sondern auch dank der zeitgemäßen Ausstattung. So verfügt das Objekt über moderne Zugangssysteme und einen elektrischen Sonnenschutz für angenehmes Raumklima sowie eine energie-effiziente Fußbodenheizung, die mittels Blockheizkraftwerk arbeitet und sich digital steuern lässt. Pakete werden sicher und bequem über die hauseigene Paketstation empfangen, die Video-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und für Elektrofahrzeuge stehen vier der 16 Parkplätze mit Ladestationen zur Verfügung.
Für gute und nachhaltige Vermietbarkeit sorgen auch der gut angebundene Standort und nicht zuletzt die kompakten Grundrisse, die zu begrenzten Gesamtmietkosten für die Bewohner führen. Die möblierte Variante erlaubt zudem eine zeitlich befristete und flexible Vermietung und spricht Zielgruppen wie Pendler, Projekt-Mitarbeiter, Singles, Bewohner mit Zweitwohnsitz oder Studenten an, die die Vorzüge einer unkomplizierten und möblierten Anmietung schätzen.
Aber nicht nur im Innern, sondern auch von außen sorgt Nano für gutes Klima, stellt es doch an dieser Stelle auch eine Stadtreparatur dar, schließlich war das Grundstück vorher mit einem eingeschossigen Supermarkt-Bungalow bebaut. Dabei lädt die Umgebung durchaus zum Wohnen ein: Mit dem angrenzenden Plänterwald, dem 10 Gehminuten entfernten Spreeufer sowie dem Treptower Park, der in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist, liegen zahlreiche Naherholungsgebiete vor der Tür. Auch Restaurants wie der Klipper oder das Kulturhaus Insel Berlin sind fußläufig erreichbar, zum Einkaufen steht schräg gegenüber ein Netto Supermarkt, für größere Einkäufe das Park Center Treptow in 2,1 und das Neukölln Carree in 1,5 Kilometer Entfernung bereit. „Besonders wichtig war uns auch die Nähe zu den großen Arbeitgebern wie etwa Deutsche Bahn, die ihre Ausbildungswerkstatt im Adlergestell hat, den drei Vivantes Kliniken in Neukölln und beispielsweise der Siemens AG in der Kiefholzstraße oder der Zalando AG mit 34.000 qm neu angemieteter Bürofläche“, erläutert David Borck die Lage des Projekts und ergänzt: „Sicherlich werden sich auch Studenten für Nano interessieren, schließlich liegen die DIPLOMA Hochschule mit rund 5.000 Studenten und die Hochschule für Technik und Wissenschaft mit Berlinweit 13.350 Eingeschriebenen weniger als fünf Kilometer entfernt und auch bis nach Adlershof ist es nicht weit.“