Das Hotel als Betreiberimmobilie rückt immer mehr in den Fokus privater Investoren und die Hotelimmobilie hat sich als eine eigenständige Asset-Klasse etabliert. Investieren, wo andere schlafen – das Interesse der Investoren am Hotelbereich steigt.
Der DFV Hotelinvest 6 investiert in drei gut eingeführte und belegbar hoch ausgelastete Hotels der Vier-Sterne-Kategorie in drei unterschiedlichen Bundesländern. Alle drei Hotels werden unter der Marke “H-Hotel” geführt. Die Muttergesellschaft Hospitality Alliance GmbH, München, betreibt unter der Marke H-Hotels 60 Hotels in Deutschland, Österreich und der Schweiz, wurde 1969 gegründet und zählt zu den größten deutschen familiengeführten Hotelbetreibern. Die Mietverträge der drei Fondsobjekte sind mit einem Patronat der Hospitality Alliance unterlegt.
Hotels sind für Anleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da sie im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien eine ganze Reihe von Vorteilen bieten. Mit einer Hotelimmobilie können Sie Ihr Portfolio diversifizieren und sich langfristig stabile Erträge von einem einzigen Mieter sichern. Darüber hinaus wartet diese Anlageform mit einer langen Erfolgsgeschichte in Sachen hoher Renditen auf. Der DFV Hotelinvest investiert gezielt und ausschließlich in 3- bis 4-Sterne-Hotels, die von Geschäftsreisenden gern gebucht werden dürfen. MMAC DFV ist niemals Investor eines Neubaus, sondern investiert in Bestandsobjekte, deren Historie, Wettbewerbspositionierung und Wirtschaftlichkeit tiefgründig recherchiert sind.
AUF EINEN BLICK:
4-Sterne Hotels (Business- und Tagungshotels)
Begehrte Lage
Günstiger Einkauf 14,55-fache der Jahresmiete
Konservative Kalkulation
Inflationsausgleich Ihres investierten Kapitals durch indexierten Pachtvertrag
Langfristiger unkündbarer indexierter Pachtvertrag bis zum 31.08.2038 plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Günstige Pacht für den Betreiber und damit Top-Bedingungen
Kein Nachvermietungsrisiko während der gesamten Laufzeit
Wertstabile Vermögensanlage
Erfahrener Betreiber H-Hotels München
Prognostizierte Fondslaufzeit 15 Jahre
Hohe Tilgung
Sofort monatliche Auszahlung 5 % p.a. zuzüglich Wertentwicklung des Anlagekapitals
Prognostizierter Gesamtrückfluss ca. 186,21 %
Erfahrenes Management der IMMAC Group
Investition bereits ab EUR 10.000,-
Bestnoten der Analysten 5-Sterne “sehr gut”
Keine Kaufnebenkosten!
Zwischen den klassischen Betreiberimmobilien Pflegeheimen und Hotels gibt es viele Parallelen. In beiden Fällen handelt es sich um ein Bettenhaus mit Großküche, Fahrstuhlanlagen und oft einer hauseigenen Wäscherei. Das Thema Brandschutz spielt eine große Rolle und die Verteilung der Instandhaltungsverpflichtungen sind zwischen Investor und Betreiber ähnlich geregelt. Die Pachtverträge sind in beiden Fällen langfristig, und der Pächter sollte als Partner auf Augenhöhe betrachtet werden, nicht als Mittel zum Zweck.
Wie bei Pflegeeinrichtungen ist auch bei Hotels eine gute Lage dort, wo ein nachhaltiger Bedarf besteht. Auch die Standorte werden vom IMMAC Research genau analysiert und auf ihre nachhaltige wirtschaftliche Perspektive geprüft. Oft sind Hotels mit guter
Verkehrsanbindung außerhalb der Innenstadtlagen oder mit Alleinstellungsmerkmal an B-Standorten durch günstige Übernachtungspreise langfristig wirtschaftlich tragfähiger als Objekte im harten Konkurrenzkampf der Innenstädte.
DFV Hotelinvest ist als Beimischung sehr gut geeignet! Weitere Informationen unter http://www.dfv-hotelinvest.de
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