Wohnen in Großstädten – kaufen ist teurer als mieten
Magdeburg, 23.03.2016. Das Vergleichsportal Verivox hat fünf große Städte in Deutschland bezüglich ihrer Preisentwicklung untersucht. Demnach steigen die Preise nach wie vor auffällig. Beobachtet wurden die Kaufpreise und Mieten, die in Inseraten im Internet verlangt werden. Dabei wurden keine Gewerbeimmobilien berücksichtigt. In Berlin, Hamburg, München, Köln und Frankfurt sind die Kaufpreise für Immobilien in von Januar 2015 bis Januar 2016 fast doppelt so stark gestiegen wie die Mietpreise in diesen Städten. „Nichtsdestotrotz lohnt sich immer ein zweiter Blick auf die favorisierte Stadt“, weiß Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. „Es kann nach wie vor profitabler sein, eine Immobilie zu kaufen, vor allem, weil die Standorte eine immer größere Attraktivität aufweisen.“ Für Käufer betrug der Preisanstieg in den fünf größten deutschen Städten im Zeitraum 2015/16 im Durchschnitt 4,9 Prozent. Für Mieter waren es hingegen nur 2,7 Prozent. Die höchste Kaufpreissteigerung zeichnete sich in Köln mit 10,7 Prozent ab, dicht gefolgt von Hamburg mit 7 Prozent. In München wurden die Immobilien um 5,2 Prozent, in Berlin um 4,9 Prozent teurer. Laut Verivox habe sich lediglich Frankfurt gegen den Trend entwickelt: Dort seien die Kaufpreise innerhalb dieser zwölf Monate um 3,1 Prozent zurückgegangen. Thomas Filor würde diesen Rückgang allerdings nicht überbewerten: „Es kann durchaus sein, dass die Zahlungsfähigkeit in Frankfurt zurückgegangen ist, ob ein drastischer Preisverfall auf lange Sicht droht, lässt sich noch nicht bestimmen“. Die generell höchsten Preise werden immer noch in der bayerischen Hauptstadt verlangt.
„Diese kontinuierlich steigenden Preise hängen mit dem anhaltenden Zinstief zusammen“, so Immobilienexperte Thomas Filor weiter. „Die verhältnismäßig günstigen Kredite bieten natürlich einen leichteren Zugang zu einer Immobilienfinanzierung.“ Zu Vorsicht rät Thomas Filor bei überbewerteten Immobilien in Boomlagen. „Bevor man eine endgültige Kaufentscheidung trifft, sollte man sich immer eine zweite und dritte Meinung Expertenmeinung einholen“, rät Thomas Filor abschließend.
Thomas Filor
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