Immobilienmaklerin Manuela Weber bietet viele Mehrwert-Strategien an
Mehrwert und Alleinstellungsmerkmale funktionieren Hand in Hand. Denn letztendlich geht es um Vorteile oder Mehrwerte für die Verbraucher. Im besten Fall sollte ein Verbraucher dadurch Zeit, Geld und Nerven sparen.
Wer heute einen Immobilienmakler sucht, der hat die Qual der Wahl bei über 75.000 Maklern in Deutschland (Zahlen schwankend.) Was ein Makler heute als Voraussetzung mitbringen muss, haben wir in diversen Publikationen bereits veröffentlicht.
Zu den wichtigsten Alleinstellungsmerkmalen gehört unserer Meinung nach, neben einem professionellen Auftreten, fachlicher Aus- und Weiterbildung, auch eine 1a Marktbeherrschung, sowohl im Mikro- als auch im Makrobereich. Gefolgt von einer guten Reputation „offline wie auch online“, einer Top-Beratung, einer ständigen Erreichbarkeit, Spezialisierung, Transparenz und Authentizität. Und ohne Netzwerk wird auch der seriöse, gutschulte Makler nie zu den Top 10 seiner Region gehören können.
Wir von Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen bieten unter Anderem 3 Mehrwert-Strategien an, die es bisher in der Praxis so kaum gab.
Grundsätzliches zum Mehrwert. Welche Vorteile bringt es mir als Verbraucher, mit dem Makler meiner Wahl zusammen zu arbeiten? Welche Mehrwertstrategien kann ein Makler darüber hinaus anbieten:
- Eine der beliebten Mehrwertstrategien in unserem Hause ist die Vorfinanzierung von Kosten der Renovierungs-oder Schönheitsreparaturen. Diese Strategie hat uns schon so viele neue Kunden gebracht. Das bedeutet, anstehende Reparaturen oder Schönheits-Optimierungen, führen wir sofort auf unsere Kosten durch. Durch diesen Mehrwert spart der Kunde Zeit und Geld und die Chance, die Immobilie besser optimiert mit höherem Gewinn zu veräußern, steigt enorm. Die Kosten muss der Verbraucher (Verkäufer) erst begleichen, wenn der Kaufpreis geflossen ist.
- Mehrwert Maklerprovision. Die Maklerprovision ist normalerweise am Notartag fällig. Was geschieht jedoch bei sensiblen Immobilien wie Scheidungsimmobilien oder geerbten Immobilien, Immobilien in Schieflage? Oft ist hier momentan kein Geld vorhanden, um anstehende Reparaturen und die Maklerprovision sofort zu bezahlen. In diesen Fällen finanzieren wir nicht nur die Renovierungskosten, sondern auch die Maklerprovision vor. Die Parteien bezahlen beide Rechnungen erst, wenn der Kaufpreis geflossen ist und nicht wie üblich am Notartag.
Wichtige Verbraucherinfo: In all unseren Exklusiv-Verträgen garantieren wir schriftlich, dass die Maklerprovision erst nach Kaufpreis-Fälligkeit zu begleichen ist. Das spart Zeit und Zinsen und erhält die Liquidität. Unsere Kunden sind für diesen Mehrwert sehr dankbar.
- Mehrwert „Entrümpelungsservice“. Durch unsere guten Kontakte zu Rechtsanwälten, Notaren und Nachlassverwaltern bekommen wir üblicherweise wesentlich mehr Verkaufsaufträge aus dem Bereich Immobilienerbe. Einige Anwälte haben uns öfters gefragt, welche Firmen wir für die Entrümpelung beauftragen. In dem Bereich waren wir ehrlicherweise nie aktiv.
Nachdem sich die Anfragen in den letzten Jahren gehäuft haben, wurde ein neuer Geschäftszweig, mit der „Entrümpelung und der Reinigung des Verkaufsobjektes“, bis zur besenreinen Übergabe nach Kaufpreiszahlung kreiert.
Und auch hier muss der Verkäufer (i.d.R. die Erben) den Rechnungsbetrag erst nach Kaufpreiszahlung durch den Verkäufer begleichen. Hier entsteht der Mehrwert des Kunden durch Nerven- und Zeitersparnis, Ersparnis von Zinsen etc., seine Liquidität bleibt erhalten.
Wenn Sie weitere Fragen zu Alleinstellungsmerkmalen, Mehrwert, Scheidungs- oder Erbimmobilien haben, Frau Manuela Weber steht Ihnen täglich von 10.00 bis 22.00 Uhr, auch am Wochenende und an allen gesetzlichen Feiertagen, zur Verfügung. Tel. 06074-922615 und 0177-5555818. https://www.manuela-weber.de