Wichtige Verbraucherinfo: Damit Immobilienmakler auf einen Blick gegenüber gestellt werden können, bietet es sich an die Leistungsübersicht des jeweiligen Maklers zu analysieren. Als Orientierung dürfen Sie gerne unsere Leistungsübersicht, die sich bei uns “MW-Rundum-Sorglos-Paket” nennt, verwenden.
Mit der ungewöhnlichen Expertise von mehr als 1.000 verkauften Immobilien seit 1982, haben wir aus dem Erfahrungsschatz der letzten 40 Jahre ein für Kunden leicht verständliches „Schritt-für-Schritt Ablaufprogramm“, das MW-Rundum-Sorglos-Paket entwickelt. Wir übernehmen alle zeitintensiven und nervenaufreibenden Arbeiten der Immobilienvermarktung, damit Sie sich verdient entspannen können. Diese Checkliste stellen wir Verbrauchern und Interessenten auch kostenlos in unserer MW-Infothek zur Verfügung.
Das bietet Manuela Weber Ihren Kunden: Absolute Entlastung von „A-Z“ beim Immobilienverkauf mit dem Ziel: starke, erfolgsorientierte Präsentation, quasi die perfekte Inszenierung Ihrer Immobilie!
• START: professioneller Rundum-Service beim Immobilienverkauf oder Immobilienerwerb
• Vor-Ort-Service mit persönlicher Marktwertüberprüfung
• Profi-Check I: Bestandsaufnahme und Ist-Zustand Ihres Objektes
• Profi-Check II: Prüfung vorhandener Unterlagen, Grundbuchauszüge, TE bei WEG,
• Profi-Check III: Ressourcen-Prüfung, Mikro & Makrobetrachtung, regionale Besonderheiten
• Zusammenfassung aller verkaufsrelevanter Infos Ihrer Verkaufsimmobilie
• Einschätzung der Marktfähigkeit Ihrer Immobilie
• Bewertung, Zielgruppenanalyse, Potentialdefinition
• Festlegung eines realistischen Kaufpreises (Grundvoraussetzung für Immobilienerfolg)
• Erläuterung der außergewöhnlichen Marketing und Vertriebsstrategien
• Erstellung eines repräsentativen und umfassenden Verkaufs-Exposés
• Einleitung diverser Mehrerlös-Maßnahmen durch Verkaufsoptimierung gemäß:
• „10 goldene Regeln zur Verkaufsoptimierung einer Immobilie“ von Manuela Weber
• Aktivierung unseres firmeneigenen Renovierungs- und Sanierungsteams
• Entrümpelungsservice und Haushaltsauflösung (zertifizierte Entsorgung)
• Durchführung längst fälliger Reparaturen oder Schönheitsreparaturen
• GRATIS-Konzept fehlende Unterlagen besorgen bei Ämtern, Versicherungen, Banken etc.
• Hilfe bei der Erstellung von Wohnflächenberechnungen oder Bauplänen
• Hilfe bei der Legalisierung nicht genehmigter Gebäudeteilen oder sonst. Anbauten
• Hilfe beim Erwerb des Energieausweises gem. ENEV 2014/2019
• Hilfe bei amtlichem Verkehrswertgutachten (durch vereidigte Sachverständige)
• Zinslose Vorfinanzierung von externen und internen Dienstleistungen
• Wir entlasten die Angehörigen: Spezialisiert auf Erbimmobilien und
• Soforthilfe bei Scheidungsimmobilien
• Diskrete Abwicklung und Beratung bei schwierigen Immobilien-Deals
• Mediation: Immobilien Mediator hilft bei gemeinsamer Zieldefinition
• Crossover-Werbung in Zeitungen, im Internet, auf Wunsch am Objekt
• Social-Network Marketing durch Google, Facebook & Co.
• Spezial-Verkaufsmaßnahmen „regionales Umfeld“ durch Flyer / Nachbarschaftsportale etc.
• Eintragen Ihres Angebotes bei den gängigsten sowie bei befreundeten Immobilien-Portalen
• Prüfung regionales KUNDENSUCH-Netzwerk: bonitätsstarken Interessenten aktivieren
• Suchanfrage bei Geschäftspartnern und Werbepartnern
• Selektion der Interessenten – Trennung der Exposéjäger
• Vermeidung von Massen-Besichtigungen / Abwehr von Besichtigungstouristen
• Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen ernsthafter Kaufwilliger
• Stetige Berichterstattung über Vermittlungs-Aktivitäten an unsere Kunden
• Empathische Herangehensweise bei Kaufpreisverhandlungen
• Bonitätsprüfung oder Prüfung von Finanzierungsbestätigungen bei Vermietung-/ Verkauf
• Kaufvertragsentwurf und -beratung (*keine steuerliche oder juristische Beratung)
• Betreuung beider Kaufvertragsparteien beim Notar-Termin mit dem Ziel:
Zwei zufriedene Kunden beim Notar!
• After Sales Service – wir sind auch gerne nach dem Kauf für Sie da
• Objektübergabe Mietwohnung-/ Haus oder neu erworbenes Haus-/ Eigentumswohnung
• Unterstützung und Hilfe bei Umbauten, Dachisolierungen nach ENEV 2014/2019
• Hilfe bei der Isolierung der obersten Geschoßdecke
• GRATIS Ideen für Anbau, Carport oder Designwünschen
• Auf Wunsch kostenlose Handwerkervermittlung, Architekten-oder Statiker-Vermittlung,
• Weiterführende Hilfen wie Abrechnungen von Miet- oder Renditeliegenschaften und vieles mehr.
Dies alles bieten wir unseren Kunden, damit Ihre Immobilie in kürzester Zeit ohne großen Aufwand zum besten Preis veräußert wird. (Zitat gesetzlich geschützt) Wir wünschen, dass auch unter Ihrer Immobilienanzeige in Kürze das legendäre Wörtchen: “VERKAUFT” zu sehen ist.
Sollten Sie weitere Hilfe benötigen, so stehen wir täglich von 10.00 bis 22.00 Uhr unter Tel. 06074-922615 und Tel. 0177-5555818 persönlich zur Verfügung, auch am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihren Erstkontakt. https://www.manuela-weber.de/