Die Corona-Pandemie hat im Jahr 2020 auch den deutschen Immobilienmarkt nicht unverschont gelassen – doch was kann man für 2021 erwarten? Die MCM Investor Management AG klärt auf.
Magdeburg, 06.01.2021. Das vergangene Jahr hat auch den Immobilienmarkt hierzulande nicht ganz kalt gelassen. Da die Corona-Pandemie auch 2021 noch anhält, müssen sich Investoren laut MCM Investor Management AG in diesem Jahr besonders gute Strategien ausdenken. „Wer sich überlegt, in 2021 Immobilieneigentum anzuschaffen, wird sich auch im Jahr 2021 über niedrige Zinsen freuen dürfen – das bestätigen auch Zahlen von Interhyp. Der Baufinanzierungvermittler hat Ende 2020 zehn Kreditinstitute hierzulande befragt, wie sie die Entwicklung der Bauzinsen in Deutschland einschätzen. Eine klare Mehrheit ist zuversichtlich, dass die Notenbanken auch in diesem Jahr die Konjunktur stützen werden und somit die Kapitalmarktrenditen sowie die Bauzinsen niedrig bleiben werden.
„Eine weitere Frage, die sich Immobilienexperten und Investoren in diesem Jahr stellen werden, ist, ob sich die Kurzarbeit, Jobverluste und Angst vor Investitionen auf die Immobilienpreise auswirken könnte. Im vergangenen Jahr stiegen die Immobilienpreise fleißig weiter und bewiesen sich somit als krisensichere Kapitalanlage. Die Pandemie hat außerdem die Vorzüge der Peripherie klar hervorgehoben. Derzeit entscheiden sich Käuferinnen und Käufer gerne für Immobilien im Umland, doch auch hier dürfte es zu enormen Wertsteigerungen kommen. Randlagen und B-Städte dürften gefragter denn je sein“, fügt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg hinzu.
„Wichtig für Privatanleger ist, dass sie genau schauen, welche Marktsegmente stärker von der Pandemie betroffen sind, als andere. Beispielsweise denken viele Menschen, dass Gewerbeimmobilien aufgrund der Heimarbeit gelitten haben. In der Realität ist es aber so, dass nach wie vor Büros nachgefragt werden. Schwieriger ist es derzeit natürlich für Ferienimmobilien, aufgrund der anhaltenden Reisebeschränkungen“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg abschließend. Die wahren Gewinner der Pandemie sind derzeit wohl die Logistikimmobilien, welche vom Boom des Onlinehandels profitieren.