Wenn Sie heute Ihr Haus verkaufen würden, was würden Sie zuerst tun? Sie würden sich wahrscheinlich einen guten Immobilienmakler suchen, der Sie führt, berät und Ihnen hilft, einen Käufer zu finden. Das ist so ziemlich das Normale, aber da die durchschnittliche Verweildauer von Häusern auf dem Markt immer länger wird, wenden sich einige Leute an Unternehmen, die Häuser kaufen.
Sie werden Cash-Home-Käufer genannt und können den Kauf eines Hauses auch kurzfristig abschließen. Wenn Sie vor einer Zwangsvollstreckung stehen, mit Ihren Hypothekenzahlungen Monate überfällig sind oder einen Berg Schulden haben, müssen Sie schnell Bargeld aufbringen, und der schnellste Weg, dies zu tun, ist, Ihr Haus zu verkaufen, das vermutlich eines von Ihnen ist größten Vermögenswerte, an Unternehmen, die Häuser kaufen.
haus kaufen wien andere Art von Kreditgebern zur Finanzierung, sie haben Barmittel zur Hand, auf die sie zurückgreifen können, um einen direkten Kauf einer bestimmten Immobilie zu tätigen. Sie können einen Verkauf bei Bedarf innerhalb weniger Tage abschließen. Wenn Sie also beispielsweise vor einer Pfändung stehen, ist dies eine der einzigen Optionen, die Sie tatsächlich haben, um ihn wirklich zu stoppen.
Und außerdem, wenn Sie zu tief in Schulden vergraben sind, ist der einzige Weg, sich daraus zu befreien, ein mutiger Schritt. In diesem Fall verlieren Sie vielleicht Ihr Haus, aber Sie sollten daran denken, dass Sie Ihr Leben zurücknehmen und neu anfangen. Aber wenn Sie wirklich darauf bedacht sind, in Ihrem Haus zu bleiben, dann können Sie einen Hauskäufer finden, der die Möglichkeit bietet, zu verkaufen und dann zurückzumieten.
Noch besser, da kein Immobilienmakler an dem Geschäft beteiligt ist, kann der Verkäufer Tausende von Pfund sparen, die er dem Makler als Provision gezahlt hätte. Käufer von Bargeld kaufen auch Häuser, unabhängig davon, in welchem Zustand sie sich befinden. Egal, ob Sie ein Haus direkt aus dem Set von The Stepford Wives haben oder eines, das renoviert werden muss, sie werden es kaufen.
Die Kritik an dieser Art des Verkaufs ist, dass Verkäufer nicht den fairen Wert ihres Hauses erhalten
Aber versuchen Sie heute, an einen beliebigen Käufer zu verkaufen, und Sie werden wahrscheinlich keine Angebote mit einem geforderten Preis erhalten, der auf dem Wert Ihres Hauses basiert oder auf dem, was Makler sagen, dass es wert ist . In einem Markt, der mit Verkäufern und zu wenigen Käufern gesättigt ist, haben sie die Macht, den Preis zu diktieren, und der einzige Weg, um verkaufen zu können, besteht darin, Ihren geforderten Preis zu senken. Und sobald Sie diese Realität akzeptiert haben, macht es nur Sinn, an jemanden zu verkaufen, der den Kauf schnell abschließen kann (es sei denn, Sie können es sich leisten, zu warten, bis sich der Markt erholt).
Es gibt keine genaue Wissenschaft für die Preisgestaltung eines Eigenheims, es ist einer der einfachsten Fehler, die ein Eigenheimverkäufer machen kann. Sie müssen ähnliche Immobilien vergleichen, die verkauft werden und kürzlich verkauft wurden, Anpassungen für Unterschiede vornehmen und sich über Marktbewegungen informieren.
Wenn Sie sich für den Verkauf über einen Immobilienmakler entscheiden, wird dieser natürlich seine eigenen Bewertungen vornehmen. Es ist leicht, sich von jemandem beeinflussen zu lassen, der den höchsten Listenpreis vorschlägt. Wer möchte nicht das Beste aus einem Hausverkauf machen können? Sicherlich würde sich in diesem Zeitalter der wirtschaftlichen Unsicherheit niemand die Gelegenheit entgehen lassen, viel zu verdienen. Aber das ist nur einer der größten Fehler, die ein Verkäufer machen kann, denn in der gegenwärtigen Realität ist die einzige Person, deren Meinung zählt, der Käufer, der ein Angebot macht.
Es gibt keinen Grund, Angst zu haben, Ihr Haus zu einem niedrigen Preis anzubieten, es könnte sogar zu Ihrem Vorteil sein. Auf diese Weise können Sie mehrere Angebote einholen, und das sollte den Preis Ihres Hauses ein wenig in die Höhe treiben und Ihnen als Verkäufer die Verhandlungsmacht zurückgeben. Es besteht kaum Gefahr, zu niedrige Preise zu setzen, insbesondere auf dem heutigen trägen Markt; Die Gefahr besteht in der Überbewertung und der Auswahl eines Maklers ausschließlich auf der Grundlage einer hohen Bewertung.