Wie 14 Prozent Rendite in 2 Jahren bei Immobilien zustande kommen
Magdeburg, 01.06.2016.Die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg beschreiben den derzeitigen Immobilienboom anhand aktueller Daten des Zentralen Immobilien Ausschuss (ZIA). Diese zeigen, dass Immobilienbesitzer in Städten wie Berlin, Hamburg, Frankfurt oder München gute Chancen haben ein hohes Plus mit ihrer Immobilie zu erzielen. „Dazu zählen mittlerweile durchaus auch dazugehörige Landkreise und Vororte der Boomstädte“, sagen auch die MCM-Experten. Wer vor einer Kaufentscheidung steht, sollte sich im Vorfeld grundsätzlich über die Lage informieren. Der Preis der jeweiligen Lage wird aus dem Verhältnis aus Angebot und Nachfrage in der jeweiligen Region bestimmt. Laut ZIA steigen die Preise für Immobilien beispielsweise in Stuttgart enorm: Hier kosteten Eigentumswohnungen im vergangenen Jahr fast 19 Prozent mehr als 2014, in der Hauptstadt Berlin waren es rund 14 Prozent mehr. Dies bestätigt auch ein Report des Berliner Beratungsunternehmens Empirica, welches auf Daten von Verkaufsinseraten untersucht.
Unterdessen bereiten die derzeit niedrigen Zinsen den Eigentümern Sorge, erst Recht, wenn auf ihrer zum Verkauf bereiten Immobilie eine Hypothek lastet. „An dieser Stelle entscheidet die Bank natürlich mit und wird eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen, damit der Kreditnehmer vorzeitig aus dem Darlehensvertrag aussteigen kann“, erklären die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Nichtsdestotrotz weisen die MCM-Experten darauf hin, dass je nach Vertrag Sondertilgungen oder spezielle Kündigungsfristen vereinbart werden können. Neben der Bank, sollten auch die Forderungen des Finanzamtes beachtet werden: Denn wer beispielsweise eine Mietwohnung kauft, muss den Verkaufsgewinn beim Wiederverkauf innerhalb von zehn Jahren versteuern. „Den Immobilienboom auszunutzen ist in jedem Fall ratsam. Trotzdem sollten sich Immobilieninteressenten im Vorfeld erkundigen und Menschen, die bereits Eigentümer sind, erst Recht“, sagen die Experten der MCM Investor Management AG abschließend.
Enrico Selig
MCM Investor Management AG
Lennéstr. 11
39112 Magdeburg
enrico.selig@mcm-investor.de