Immer mehr Menschen entscheiden sich zum Immobilienkauf – doch es gibt auch Risiken, die sich mit dem entsprechenden Vorwissen minimieren lassen.
Magdeburg, 04.09.2020. „Eine Immobilienlage gilt als sinnvolle Investition. Immobilien haben sich schließlich für private Kapitalanleger in den letzten zehn Jahren als vielversprechend und krisensicher erwiesen. Zuletzt hat auch die Corona-Pandemie gezeigt, dass Immobilien weiterhin gefragt sind. Trotzdem gibt es einige Risiken, die sich minimieren lassen“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg.
Die Immobilie als Kapitalanlage wird immer beliebter und mittlerweile sind nicht nur Finanzdienstleister Auftraggeber, sondern auch Bauträger, welche Renditeobjekte anbieten. „Natürlich eignet sich nicht jede Immobilie als Kapitalanlage und man sollte sich im Vorfeld unbedingt eine Expertenmeinung einholen, um auf der sicheren Seite zu sein. Die Nachfrage nach Renditeobjekten ist enorm Daran hat auch die Corona-Krise nichts geändert“, so die MCM Investor weiter.
Grund dafür sei laut MCM Investor ein niedriges Zinsniveau. Dies hat eine Immobilienfinanzierung für viele Menschen erst möglich gemacht. Eine Auswertung von Interhyp hat gezeigt, dass sich der Anteil der Kapitalanleger, welche ein vermietetes Objekt finanzieren, seit 2010 verdoppelt hat. Demnach waren es im Jahr 2010 zwölf Prozent, mittlerweile sind es 25 Prozent.
„Immobilieninvestments lassen sich teilweise schon günstig bei der Bank finanzieren. Baukredite sind leichter abzuschließen und man braucht tendenziell weniger Eigenkapital, auch wenn nach wie vor die Faustregel gilt: je mehr, desto besser. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass ein Kauf in den Wachstumsregionen hierzulande empfehlenswert ist“, fügt die MCM Investor hinzu.
„Trotzdem ist es wichtig, sich den Anbieter der Immobilie genau anzusehen, die Lage und den Zustand der Immobilie. Außerdem sollte man immer im Hinterkopf behalten, dass Anleger und Eigennutzer unterschiedliche Ansprüche an eine Immobilie haben. Lagekriterien betreffen auch die Infrastruktur, wie die Anbindung an die nächste größere Stadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Ein typischer Fehler ist auch, dass Immobilienanleger meist zu große Objekte kaufen. Viele wollen zudem eine luxuriöse Ausstattung, die eigentlich oft nicht notwendig ist, sofern man die Immobilie nicht selbst nutzen will“, so die MCM Investor Management AG aus Magdeburg abschließend.
Enrico Selig
MCM Investor Management AG
enrico.selig@mcm-investor.de