Die Immobilienpreise in den deutschen Städten steigen zunehmend.
Magdeburg, 12.11.2021. „Aufgrund der seit Jahren steigenden Preise in den Metropolen, weichen immer mehr Menschen auf das jeweilige Umland aus. Die Mieten sind nämlich für viele mittlerweile unbezahlbar. Im Speckgürtel kann man hingegen noch bezahlbare Immobilien finden. Gerade die Pandemie hat gezeigt, wie wichtig die eigenen vier Wände sind, in Zeiten von Homeoffice und Homeschooling“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg. „Die Entwicklung am Immobilienmarkt ist in den letzten zehn Jahren sehr erstaunlich gewesen. Die Immobilienpreise sind explodiert. Immer mehr Menschen konnten sich dank historisch niedriger Zinsen Immobilien leisten. Da die Homeoffice-Regelungen nach wie vor gelten und mit Blick auf die steigenden Neuinfektionen wohl weiter verschärft werden dürften, kann auch ein Garten sehr schön sein. Natürlich gibt es einen Unterschied zwischen Immobilieneigentümern, die die Immobilie selbst nutzen und Kapitalanlegern, die sich im Umland eher noch zurück halten“, fügt die MCM Investor Management AG hinzu.
Außerdem bestätigt das Immobilienportal immowelt.de, dass die Nachfrage nach Häusern aktuell sogar den Höchststand erreicht hat. Und eben das betrifft auch das Umland. „Tatsächlich lässt es sich auch mit Studien messen, dass der Wunsch der Deutschen nach mehr Platz und einem eigenen Garten stark gestiegen ist“, fügt die MCM Investor hinzu. Beispielsweise zeigen die Zahlen auch, dass die Preise für Häuser in München utopisch gestiegen. Im Mittel zahlt man hier 1,35 Millionen Euro für eine Immobilie. Der Preiskompass zeigt, dass die neun teuersten Stadt- und Landkreise in Oberbayern liegen. Nichtsdestotrotz sind in weiten Teilen Deutschlands die Grundstückspreise günstiger als in der Stadt. Das dürfte sich aber bald ändern, jetzt wo der Fokus der Investoren und Häuslebauer klar auf dem Umland liegt“, betont die MCM Investor Management AG abschließend. Auch der Immobilienverband Deutschland bestätigt, dass viele Immobilieninteressenten von der Großstadt aufs Umland ausweichen.