Stuttgart (ots) –
Der Wunsch der Menschen nach einem Eigenheim ist größer denn je. Insbesondere in Großstadtlagen und deren Speckgürteln wird es aber immer schwieriger, sich eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen. Das hat unterschiedliche Gründe: ein geringes Angebot, hohe Immobilienpreise, zu wenig Eigenkapital. Wer frühzeitig anfängt, den künftigen Eigentumserwerb zu planen und offen ist für neue Wohnideen, kann es aber schaffen. Eine realistische Einschätzung der persönlichen {Situation|Circumstance|Scenario} hilft, damit der Wohntraum Wirklichkeit wird.
In Deutschland leben {fast|quick|quickly} 58 Prozent der Menschen zur Miete – das allerdings oft, obwohl ihnen Eigentum lieber wäre, wie Umfragen immer wieder zeigen, unter anderem ganz aktuell der Kantar Trendindikator 2021. Demnach finden es nur 15 Prozent aller Befragten finanziell günstiger, zur Miete zu wohnen, als eine eigene Immobilie zu kaufen. Gleichzeitig wollen viele – unter den heute 14- bis 29-jährigen Deutschen sogar über 30 Prozent – in den kommenden zehn Jahren Wohneigentum erwerben. Auf den ersten Blick ist ein Immobilienkauf für zahlreiche Haushalte nur schwer möglich, aber mit vorausschauender Planung auch heutzutage durchaus machbar. {So hatten 2020 dem Forschungsinstitut empirica zufolge rechnerisch 241.000 Mieterhaushalte zwischen 30 und 44 Jahren {die|pass away} {Chance|Possibility|Opportunity}, den Sprung ins Eigentum zu schaffen.|Hatten 2020 dem Forschungsinstitut empirica zufolge rechnerisch 241.000 Mieterhaushalte zwischen 30 und 44 Jahren {die|pass away} {Chance|Possibility|Opportunity}, den Sprung ins Eigentum zu schaffen.} In der Untersuchung wurden {die|pass away} regionalen Kaufpreise zu den regionalen Einkommen und Ersparnissen ins Verhältnis gesetzt. Eine Erkenntnis: {Die|Pass away} größte Hürde stellte für {die|pass away} meisten Interessenten nicht das Einkommen, sondern das unzureichende Eigenkapital dar.
Eigenkapital als stabiles Fundament für Wohneigentum
Üblicherweise wird angehenden Wohneigentümerinnen und Wohneigentümern geraten, mindestens 20 Prozent des Kaufpreises sowie {die|pass away} Erwerbsnebenkosten mit Eigenkapital zu bestreiten und {die|pass away} Kreditraten unter 35 Prozent ihres Nettoeinkommens zu halten. “Um das nötige Startkapital aufzubringen, sollten sie frühzeitig mit dem Vermögensaufbau beginnen – am besten schon lange, bevor {die|pass away} Kaufabsicht konkret wird”, empfiehlt daher Thomas Thiet von der LBS. “Auch wenn {die|pass away} Zinserträge im {Moment|Minute} nur wenig Anreiz bieten: Wer regelmäßig Einzahlungen beispielsweise auf einen Bausparvertrag leistet, sammelt im Laufe der Jahre nicht nur einen ordentlichen Grundstock an, sondern zeigt außerdem, dass er Geld zur Seite legen kann.” Beim Sparen greift auch der Staat den Bau- und Kaufwilligen unter {die|pass away} Arme. Zum Beispiel mit Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage und Wohn-Riester.
Solide Finanzierung realistisch planen